talan.okis.ru

28.02.2013

Вам необходимо продать квартиру, как можно быстрее. Причин для этого может быть великое множество, но суть их одна вам срочно понадобились деньги. Вы взвесили все «за» и все «против», и решились на такой вот серьёзный шаг.

Чем лучше будет выглядеть ваша квартира перед продажей, тем лучше. Постарайтесь, как можно тщательнее, отмыть в ней всё то, что отмывается, и подкрасить все то, что подкрашивается. Санузел и кухня должны сверкать. А всё оборудование в них должно выглядеть, как новое. Если рамы и межкомнатные двери в квартире деревянные, обратите внимание на то, чтобы на них нигде не облупилась краска. Но не делайте перед продажей квартиры капитального, дорогого ремонта. Он всё равно не окупится. Хотя если полы в вашей квартире, совсем уж никуда не годятся, потратится на ламинат или на линолеум вам, так или иначе, придётся. Уберите из квартиры, по возможности, все поломанные и ветхие вещи. Вы создаёте образ или имидж квартиры. И даже на подсознательном уровне, у вашего потенциального покупателя, должен слагаться образ чистого и достойного жилья. Квартира должна быть проветрена, в ней не должны присутствовать нехарактерные запахи. Еще одна возможная трата, которая вам предстоит, это покупка металлических входных дверей, даже самых дешевых, если их у вас до этого не было. Будет, новый жилец, менять или нет её, это его личное дело. Он покупает себе надёжное и спокойное жильё, а сам вид металлической двери вызывает чувство безопасности.

Постарайтесь, назначать время для осмотра квартиры, на то время, когда вы точно уверенны, что ваших соседей нет дома. Будет досадно, если придёт покупатель, а у соседей за стеной день рождения, или даже просто громко играет музыка. Вопрос о соседях, один из наиболее, часто задаваемых при покупке квартир. По этой же причине вам придётся навести порядок в подъезде и даже возле подъезда. Если у вас нет времени, этим заниматься, наймите кого-либо. Всегда найдётся женщина, живущая по близости, которая не против заработать, лишнюю копейку. Продажей квартиры занимайтесь лично. Если вы думаете, что можно поручить, такое ответственное дело соседям или знакомым, вы глубоко заблуждаетесь. Для них, это будет только лишняя обуза. Вы и только вы сами можете продать вашу собственность. Но совершенно не лишним будет договориться о сопровождение сделки. Сопровождение сделок профессионалами сэкономит уйму нервов, времени и поможет избежать проблем.

Если уж и вовсе нет времени, обратитесь в агентство по продаже недвижимости. Это обойдется дороже, но в таких агентствах работают профессионалы.

И совсем не лишним будет назначить цену на выставляемую на продажу квартиру на 10-15% выше, чем та которую вы хотите за неё получить. Это для возможности манёвра, во время торга.