talan.okis.ru

02.03.2013

Покупка недвижимости в подавляющем большинстве случаев связана с необходимостью брать в долг. Ипотечные кредиты - эта та самая палочка выручалочка, без которой большинство из нас не в состоянии приобрести квартиру и уж тем более коттедж. Но, с другой стороны, выплаты по ипотеке ложатся тяжким бременем на наши плечи на долгие, долгие годы. И всё бы ничего, да ситуация за эти годы может поменяться как в стране, так и на предприятии работодателе. И что же делать, если наступает момент, когда расплачиваться по ипотеке нечем? Тут, как говорится, есть два варианта.

Вариант первый, наихудший. Не делать ничего в надежде на авось. Обычно надежда не оправдывается - банк либо подаёт в суд на заёмщика, либо перепродаёт долг специализированным компаниям по взысканию долгов. Как известно, взыскание долгов в таком случае - процедура пренеприятнейшая и в итоге неразумный заёмщик теряет и жильё и большую часть вложенных денег.

Второй вариант позволяет избежать описанных выше проблем и связан с рефинансированием долга. В этом случае заёмщик может обратиться как в свой, так и в другой банк для получения другого кредита, с помощью которого и будет погашен первоначальный долг. Чем это поможет заёмщику, спросите вы?

Во-первых второй кредит может быть взят на более длительный период, что значительно уменьшает размер выплат. А это очень важно при наличии финансовых проблем.

Во-вторых, можно попробовать договориться на небольшую отсрочку первого платежа по новому кредиту - даже несколько месяцев передышки чрезвычайно важны, особенно в случаях, связанных с потерей работы и необходимости найти новую.

Даже при отсутствии финансовых проблем не стоит упускать возможности, связанные с перекредитованием. Ведь в добавок ко всему, во многих случаях при перекредитовании имеется возможность уменьшить взыскиваемый процент - а это уже прямая выгода, от которой ни в коем случае отказываться не следует.